in 84034 Landshut
3,5-Zi.-Wohnung mit traumhafter Aussicht auf die Burg mit Balkon und EBK in LA, ...
| externe Objnr | TG495 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 84034 |
| Ort | Landshut | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 81 m² |
| Nutzfläche | 6 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Etagenzahl | 7 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 830 € | Nebenkosten | 230 € |
| Warmmiete | 1.125 € | Währung | € |
| Kaution | 2 Monatsmieten | Stellplatzmiete | 65 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr | TG495 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 84034 |
| Ort | Landshut |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 830 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Warmmiete | 1.125 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Monatsmieten |
| Stellplatzmiete | 65 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Hier könnten Sie wohnen!
Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage im Wohnpark Wittelsbach mit Südausrichtung und einen einmaligen Blick auf die Burg Trausnitz und die Martinskirche.
Nach der einladenden Diele betreten Sie den Essbereich, von welchem aus Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon und herrlicher Aussicht gelangen, ebenso wie in die abgeschlossene Küche mit Fenster und das Kinderzimmer bzw. Büro.
Das Bad ist ausgestattet mit Wanne und Duschvorrichtung, Waschmaschinenanschluss, ohne Fenster. Das Schlafzimmer ist großzügig ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung wird ab 1.7.23 frei und Sie können dann sofort einziehen und genießen.
Die Kaltmiete beträgt 830,- € für die Wohnung und 65,- € für die Tiefgarage. Die Nebenkosten belaufen sich auf 230,- €.
- 81 m² Wohnfläche,
- großer Balkon
- Blick auf Burg Trausnitz und dem Martinsturm
- 1 Badezimmer (ohne Fenster) mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne mit Duschvorrichtung,
- Wohn- und Essbereich,
- 2 Schlafzimmer
- abgetrennte Küche mit EBK
- Kellerabteil
- Fahrradkeller und Trockenraum
- Kunststofffenster 2-fach
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- zentrale Gasheizung
- Tiefgaragenstellplatz 65,- € Lage Zwischen Bahnhof und Klinikum, Stadtbuslinien fahren regelmäßig. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für das tägliche Leben relevante Infrastruktur ist in nächster Umgebung vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im Nikolaviertel, Richtung Landshut - West, sehr zentrumsnah, zwischen Zentrum und Hauptbahnhof (ca. 10 zu Fuß zum Stadtzentrum). Das Mehrfamilienhaus liegt zurückgesetzt von der Straße, fern vom lauten Tagesverkehr. Durch Bushaltestellen (ca. 50 Meter entfernt) und Bahnhofsnähe (ca. 500 Meter) herrschen sehr gute Verkehrsanbindungen. Sämtliche für das tägliche Leben relevante Infrastruktur ist in nächster Nähe und meist fußläufig erreichbar, weshalb dieser Stadtteil sehr beliebt ist.
In der Innenstadt sind Sie fußläufig in ca. 10 Min.
- ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof
- ca. 10 Gehminuten ins Zentrum
- ca. 30 Fahrminuten zum Münchner Flughafen
- ca. 50 Fahrminuten nach München (mit Auto oder Zug)
- 2 Gehminuten zum nächstgelegenen Naherholungsgebiet
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
Zum Autobahnanschluss der A 92 Richtung München, Flughafen und Deggendorf fahren Sie ca. 6 km.
Sonstiges Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann.
Haben Sie bitte Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage im Wohnpark Wittelsbach mit Südausrichtung und einen einmaligen Blick auf die Burg Trausnitz und die Martinskirche.
Nach der einladenden Diele betreten Sie den Essbereich, von welchem aus Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon und herrlicher Aussicht gelangen, ebenso wie in die abgeschlossene Küche mit Fenster und das Kinderzimmer bzw. Büro.
Das Bad ist ausgestattet mit Wanne und Duschvorrichtung, Waschmaschinenanschluss, ohne Fenster. Das Schlafzimmer ist großzügig ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung wird ab 1.7.23 frei und Sie können dann sofort einziehen und genießen.
Die Kaltmiete beträgt 830,- € für die Wohnung und 65,- € für die Tiefgarage. Die Nebenkosten belaufen sich auf 230,- €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2028
Endenergieverbrauch: 66.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
- 81 m² Wohnfläche,
- großer Balkon
- Blick auf Burg Trausnitz und dem Martinsturm
- 1 Badezimmer (ohne Fenster) mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne mit Duschvorrichtung,
- Wohn- und Essbereich,
- 2 Schlafzimmer
- abgetrennte Küche mit EBK
- Kellerabteil
- Fahrradkeller und Trockenraum
- Kunststofffenster 2-fach
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- zentrale Gasheizung
- Tiefgaragenstellplatz 65,- € Lage Zwischen Bahnhof und Klinikum, Stadtbuslinien fahren regelmäßig. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für das tägliche Leben relevante Infrastruktur ist in nächster Umgebung vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im Nikolaviertel, Richtung Landshut - West, sehr zentrumsnah, zwischen Zentrum und Hauptbahnhof (ca. 10 zu Fuß zum Stadtzentrum). Das Mehrfamilienhaus liegt zurückgesetzt von der Straße, fern vom lauten Tagesverkehr. Durch Bushaltestellen (ca. 50 Meter entfernt) und Bahnhofsnähe (ca. 500 Meter) herrschen sehr gute Verkehrsanbindungen. Sämtliche für das tägliche Leben relevante Infrastruktur ist in nächster Nähe und meist fußläufig erreichbar, weshalb dieser Stadtteil sehr beliebt ist.
In der Innenstadt sind Sie fußläufig in ca. 10 Min.
- ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof
- ca. 10 Gehminuten ins Zentrum
- ca. 30 Fahrminuten zum Münchner Flughafen
- ca. 50 Fahrminuten nach München (mit Auto oder Zug)
- 2 Gehminuten zum nächstgelegenen Naherholungsgebiet
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
Zum Autobahnanschluss der A 92 Richtung München, Flughafen und Deggendorf fahren Sie ca. 6 km.
1
Haben Sie bitte Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
