in 84036 Landshut
Gepflegte vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. EBK als Kapitalanlage in L ...
| externe Objnr | BM508 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 84036 |
| Ort | Landshut | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 46 m² |
| Nutzfläche | 6 m² | Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 6 m² | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| externe Objnr | BM508 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 84036 |
| Ort | Landshut |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 6 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung Diese 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Landshut, im Ortsteil Achdorf im 1. OG. Diese wurde 2015 umfassend renoviert. Vom Flur mit großem Einbauschrank gelangt man ins Bad und in den Wohnraum. Das Bad wurde vor ein paar Jahren neu renoviert und mit einem Duschtempel, Waschbecken mit großer Ablage, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet.
Vom Wohnraum aus gelangt man in die Küche (mit EBK und Fenster) und auf den Balkon. Im Wohnzimmer ist eine optisch abgetrennte Nische, in der das Bett Platz hat.
Der Fußboden wurde in Holzoptik gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Trockenraum ist ebenso vorhanden.
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und somit zur Kapitalanlage optimal geeignet.
Die Kaltmiete beträgt 470,- € zuzüglich 100,- € Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 148,- €, davon monatliche Rücklagen in Höhe von 20,- € enthalten und die Verwaltergebühr in Höhe von 20,- €.
Rücklagenstand zum 31.12.2020 betrug ca. 54.000,- €
Flur mit Einbauschrank
innenliegendes Bad mit Duschtempel, Waschmaschinenanschluss, WC
Fußboden in Holzoptik gefliest in den Wohnräumen und im Bad ebenso gefliest
Küche mit Fenster und Einbauküche
Wohnraum mit Schlafnische
Balkon mit herrlicher Aussicht
Ölheizung
Hausgeld 148,- €
Rücklagen mntl. 20,- €
Verwaltergebühr mntl. 20,- €
2015 umfassen renoviert
vermietet seit 2015
Kaltmiete 470,- € und Nebenkosten 100,- € Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Landshut / Achdorf, in der Nähe vom Krankenhaus Achdorf und ist ca. 5 Min. vom Südbahnhof entfernt mit Anschlussmöglichkeit nach München. Über die B11 fahren Sie Richtung München und Richtung Süden nach Rosenheim über die B 299. Zur Autobahnauffahrt der A 92 fahren Sie ca. 10 km. Regelmäßig fahrende Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten, sowohl Kindergarten, Kinderkippe, Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins historische Stadtzentrum sind es ca. 2 km.
Sonstiges Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin. Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Vom Wohnraum aus gelangt man in die Küche (mit EBK und Fenster) und auf den Balkon. Im Wohnzimmer ist eine optisch abgetrennte Nische, in der das Bett Platz hat.
Der Fußboden wurde in Holzoptik gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Trockenraum ist ebenso vorhanden.
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und somit zur Kapitalanlage optimal geeignet.
Die Kaltmiete beträgt 470,- € zuzüglich 100,- € Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 148,- €, davon monatliche Rücklagen in Höhe von 20,- € enthalten und die Verwaltergebühr in Höhe von 20,- €.
Rücklagenstand zum 31.12.2020 betrug ca. 54.000,- €
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergieverbrauch: 123.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Flur mit Einbauschrank
innenliegendes Bad mit Duschtempel, Waschmaschinenanschluss, WC
Fußboden in Holzoptik gefliest in den Wohnräumen und im Bad ebenso gefliest
Küche mit Fenster und Einbauküche
Wohnraum mit Schlafnische
Balkon mit herrlicher Aussicht
Ölheizung
Hausgeld 148,- €
Rücklagen mntl. 20,- €
Verwaltergebühr mntl. 20,- €
2015 umfassen renoviert
vermietet seit 2015
Kaltmiete 470,- € und Nebenkosten 100,- € Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Landshut / Achdorf, in der Nähe vom Krankenhaus Achdorf und ist ca. 5 Min. vom Südbahnhof entfernt mit Anschlussmöglichkeit nach München. Über die B11 fahren Sie Richtung München und Richtung Süden nach Rosenheim über die B 299. Zur Autobahnauffahrt der A 92 fahren Sie ca. 10 km. Regelmäßig fahrende Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten, sowohl Kindergarten, Kinderkippe, Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins historische Stadtzentrum sind es ca. 2 km.
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Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
