Öffnungszeiten: Nach Terminvereinbarung 0170/318 48 65 info@FriendlyMakler-Landshut.de
in 84061 Ergoldsbach

**Einziehen u. wohlfühlen: Barrierefreie 2-Zi.-Whg. in Ergoldsbach, Erstbezug, m ...

externe ObjnrHH962 StatusArchiviert
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ84061
OrtErgoldsbach LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche59 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche9 m² BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
externe ObjnrHH962
StatusArchiviert
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ84061
OrtErgoldsbach
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche59 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung Traum hier zu wohnen. Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht besticht durch die hellen Räume, die moderne Technik, energiesparende Bauweise (KFW 55) und ist barrierefrei. Diese Wohnung befindet sich im 1. OG eines Hauses mit 8 Wohneinheiten und gehört zu einer attraktiven Wohnanlage in Berglage, die ruhig und nach Süden ausgerichtet ist. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Zimmer, davon ein Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich und ein Bad. Mit 60 m² Wohnfläche wirkt die Wohnung sehr geräumig und einladend. Neben den vielen Extras, wie Tiefgaragenstellplatz, elektrische Rollläden, Holz-Parkettboden und Lift bis zur Tiefgarage gewinnt die Wohnung an Attraktivität. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten vermitteln sofort einen wunderbar heimeligen Charakter der Wohnung, in der man sich mit Sicherheit sehr wohl fühlen kann. Das schöne Bad mit großer bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss, der vorteilhafte Schnitt, die neue Einbauküche (Zuschlag 40,- € mntl.) der 9.4 m² große Süd-Westbalkon, der offene Wohnbereich, sowie die attraktive Lage runden die Wohnung vollends ab.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.09.2030
Endenergiebedarf: 44.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: A

 Ausstattung - Barrierefrei
- Erstbezug
- 2-Zimmer-Wohnung
- 59,4 m²
- 1.OG
- 1 Schlafzimmer
- Kaltmiete 590,- €
- offener Wohn-, Küchen-, Essbereich (mit neuer EBK)
- neue, moderne Einbauküche, Zuschlag 40,- € monatlich
- Bad mit bodengleicher Dusche, WC , Waschbecken und mit Waschmaschinenanschluss
- Süd-Westbalkon 9,4 m²
- Lift bis zur Tiefgarage
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Tiefgaragenstellplatz (50,- €)
- Kellerraum
- Pelletheizung
- KFW 55
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster (außen Kunststoff, innen Alu)
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen und Diele
- elektrische Rollläden Lage Diese Wohnung liegt in leichter Höhenlage von Ergoldsbach, ist sehr ruhig gelegen und befindet sich in einer Neubausiedlung. Ergoldsbach wird immer beliebter durch seine Nähe nach Regensburg über die B15 neu und die schnelle Verbindung über die A92 nach Deggendorf und München. auch der Bahnhof mit Anschluss nach Landshut und München hebt den Ort hervor. Nahe Ergoldsbach liegt die B15 neu zwischen Landshut und Regensburg.
Kindergarten, Grund- und Hauptschule finden Sie ebenfalls in Ergoldsbach, Realschulen und Gymnasien im Nachbarort Neufahrn, in Mallersdorf und natürlich in Ergolding und Landshut.
Ergoldsbach hat ca. 9000 Einwohner.
Sämtliche Nahversorger, wie z.B. Discounter, Ärzte, Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schüler, Berufstätige und Ausflügler sind sehr gut an den Individual- Öffentlichen Personennah- und Fernverkehr (Bahnhöfe in Ergoldsbach und Neufahrn) angebunden.
Sonstiges Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.
Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Wir können nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Johann Grassl 0871 974970-10
info@FriendlyMakler-Landshut.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Nicht gefunden

Das von Ihnen gesuchte Objekt existiert nicht, oder nicht mehr bzw. Ihre Suche ergab keine Treffer.

Schauen Sie sich gerne in unserem allgemeinen Immobilien-Portfolio um, oder kontaktieren Sie uns mit Ihrem Gesuch.

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.