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in 84137 Vilsbiburg

Für Kapitalanleger u Selbstnutzer: Neuwertiges Energiespar-Reihenmittelhaus in V ...

externe ObjnrFB502 StatusAktiv
Betreuer15 Auftrag bis31.12.2021
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ84137 OrtVilsbiburg
LandDeutschland Wohnfläche151 m²
Nutzfläche60 m² Grundstücksgröße240 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Solar
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe ObjnrFB502
StatusAktiv
Betreuer15
Auftrag bis31.12.2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ84137
OrtVilsbiburg
LandDeutschland
Wohnfläche151 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße240 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung Dieses sehr energiesparende, großzügige und im Jahr 2008 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich nur ca.1 km vom Zentrum des Marktes von Vilsbiburg entfernt. Das sonnige, gepflegte und ruhige Grundstück hat eine Größe von ca. 240 m² mit einem Garten und einer großen Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener, moderner Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zum Garten und zur Terrasse, sowie eine Gästetoilette mit Fenster und eine Garderobe in der Diele. Vom Wohnbereich gelangt man in den sonnigen kleinen Garten mit großer Westterrasse.
Im Obergeschoss gelangt man durch den offenen hellen Flur in die zwei Schlafzimmer. Außerdem findet man hier das Vollbad mit Dusche, Eckwanne und Fester vor.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut in weitere zwei große Schlafzimmer oder Büros.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage, wie auch 2 Außen Stellplätze.
Das Haus ist voll unterkellert.
Beheizt wird das Haus extrem energiesparend mittels einer Erdwärme Luft-, Wasser- Wärmepumpe mit Solarunterstützung. Die Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haus wurde als KfW-Energiesparhaus 60 erbaut.
Energieeffizienzklasse A+

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.03.2031
Endenergieverbrauch: 14.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

 Ausstattung Grundstück ca. 240 m²
Wohnfläche ca. 151 m²
Baujahr 2008
5 Zimmer
davon 4 Schlafzimmer
Bad mit Fußbodenheizung, Eckwanne, Dusche und mit Fenster
1 WC
offener, moderner Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Kunststofffenster 2-fach verglast
Boden: Laminat und Fliesen
große Terrasse im EG
Garage
gebaut als Energiesparhaus KfW 60
Luft-Wasser-Erdwärmepumpe mit Solarunterstützung
Energieeffizienzklasse A+ Lage Das Einfamilienhaus liegt nur ca. 1 km vom Stadtzentrum von Vilsbiburg entfernt und ca. 1,5 km vom Bahnhof (Richtung Landshut und Freilassing) von Vilsbiburg entfernt. Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes findet man in Vilsbiburg. Die Stadt Vilsbiburg weist außerdem noch überörtlich relevante Einrichtungen auf, sowie Kinderkrippe, Kindergarten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, ein Gymnasium, eine Realschule, Fachschule für Krankenpflege, Volkshochschule und Musikschule. Was die Medizin angeht, ist die Stadt bestens versorgt: Fachärzte, Ärzte für Allgemeinmedizin und Kreiskrankenhaus. Der Stammsitz der Firma Dräxlmeier befindet sich in Vilsbiburg. Viele Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, wie Kino, Sportzentrum mit vielen Sporteinrichtungen.
Sonstiges Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin. Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Johann Grassl 0871 974970-10
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