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in 84032 Altdorf

Renovierte 2-Zi.-EG-Whg. mit Blk., Gemeinschaftsgarten in Altdorf!

externe Objnr HG782 Status Aktiv
Betreuer 15 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 84032
Ort Altdorf Land Deutschland
Wohnfläche 58 m² Nutzfläche 6 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Balkon/Terrasse Fläche 6 m²
Befeuerung Strom Heizungsart Elektrospeicherheizung (CH)
Etagenzahl 5 Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja Kaufpreis 179.000 €
Hausgeld 245 € Provision 3,57 % der Kaufpreissumme incl. 19 % MwST
Währung €
externe Objnr HG782
Status Aktiv
Betreuer 15
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 84032
Ort Altdorf
Land Deutschland
Wohnfläche 58 m²
Nutzfläche 6 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 6 m²
Befeuerung Strom
Heizungsart Elektrospeicherheizung (CH)
Etagenzahl 5
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 179.000 €
Hausgeld 245 €
Provision 3,57 % der Kaufpreissumme incl. 19 % MwST
Währung €
Objektbeschreibung Die komplett im Jahr 2014 und 2023 nochmal minimal renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 58 m² befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses, 5 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Flur mit Abstellecke, eine Essküche mit Fenster und neuwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Durchlauferhitzer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Die in der Wohnung neu installierten Nachtspeicheröfen sind bei richtigem Einsatz d. h. nachts mit billigen Strom aufheizen und tags Wärme abgeben, auch effizient. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Der zur Anlage gehörende große Gemeinschaftsgarten kann mit genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2028
Endenergiebedarf: 94.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

 Ausstattung vollständige Renovierung 2014
kleine Renovierung 2023
Balkon mit Süd-Westausrichtung
Essküche mit Fenster und neuer Einbauküche
neue Innentüren von 2014
neue Echtholzböden Eiche Parkett in den Wohnräumen von 2014
neue Fliesen im Bad, Armaturen von Hansa von 2014
Wände im Bad weiß und der Boden sandfarben gefliest 2014
neue moderne Kunststofffenster 2014
Kabel
neues Bad (2014) mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss und Durchlauferhitzer von 2014
separater Kellerraum
neue Nachtspeicheröfen von 2014
großer Gemeinschaftsgarten Lage Diese neu renovierte Wohnung befindet sich in Altdorf, eine Marktgemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern, nur 5 km nordwestlich vom historischen Stadtzentrum von Landshut und nur ca. 2 km vom Autobahnanschluss der BAB A 92 Richtung Deggendorf und Flughafen entfernt und schließt an den Stadtteil Wolfgangsiedlung von Landshut an. Für das tägliche Leben benötigte Infrastruktur, wie Discounter, Drogerie, Ärzte, Apotheken usw. ist fußläufig erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen nach Landshut sind über die Buslinien 108,8,und 1 gegeben, die über den Hauptbahnhof nach Landshut fahren. Es gibt 4 Kindergärten, ebenso wie Grund- und Hauptschule, Kinderhort und Busverbindungen zu den weiterführenden Schulen.
Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin. Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Johann Grassl 0170 3184865
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