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in 84036 Landshut

**Die Aussicht genießen! Sanierte 3-Zi.-Whg,Blk, EBK, TG- und Außenstellplatz in ...

externe Objnr HL431 Status Aktiv
Betreuer 15 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 84036
Ort Landshut Land Deutschland
Etage 3 Wohnfläche 85 m²
Nutzfläche 6 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Balkon/Terrasse Fläche 6 m²
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Tiefgarage Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja Kaltmiete 950 €
Nebenkosten 240 € Währung €
Stellplatzmiete 100 € Stellplatzanzahl 1
externe Objnr HL431
Status Aktiv
Betreuer 15
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 84036
Ort Landshut
Land Deutschland
Etage 3
Wohnfläche 85 m²
Nutzfläche 6 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Balkon/Terrasse Fläche 6 m²
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Tiefgarage
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Kaltmiete 950 €
Nebenkosten 240 €
Währung €
Stellplatzmiete 100 €
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung Die Aussicht und die Sonne genießen auf Ihrem eigenen Balkon! Die vollständig im Jahr 2012 renovierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung in einer ruhigen Lage in Landshut/Achdorf mit einem sonnigen Balkon befindet sich im 3. OG ohne Lift in einem Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten. Die Wohnung betreten sie über eine größeren Flur, von dem aus Sie in ein großes Wohnzimmer mit großzügigem Südbalkon gehen, oder in die Küche mit gepflegter Einbauküche und Fenster, ins Bad mit Whirlpool-Wanne, Dusche u. Fenster, in ein eigenes WC, ins Schlafzimmer, oder ins Kinderzimmer/Büro. Ein Außenstellplatz (für 50,- € monatlich) und ein Tiefgaragenplatz (für 50,- €monatlich) stehen zur Verfügung u. sind mit zu mieten und im Mietpreis von 950,- € kalt nicht enthalten. Die gut ausgestattete Einbauküche und ein großer Einbauschrank im Flur wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Zu der Wohnung gehört auch ein ca. 120 m² großer darüber liegender Speicher, mit eigenem Zugang zur privaten Nutzung. weil man sonderberechtigt ist. Man kann ihn als Stauraum nutzen. Ein Kellerraum steht ebenso zur Verfügung. Sie haben einen traumhaften Blick zur Martinskirche und zur Burg Trausnitz. Hier bleiben Sie fit, denn die Wohnanlage hat keinen Lift.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergieverbrauch: 123.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

 Ausstattung Folgende Renovierungen wurden 2012 durchgeführt:
* neue 3-Fach verglaste Kunststoff-Fenster
* neue Rollläden
* neue Fliegenschutzgitter an allen Fenstern
* neue Wohnungseingangstüre
* neue Innentüren, davon zwei Glastüren
* neue Einbauküche mit Mikrowelle und Spülmaschine und Apothekerschrank
* separates, neues WC,
* neue Böden
* neues Bad mit Fenster, Dusche, Whirlpool-Wanne, Waschmaschinenanschluss

3- Zimmer-Wohnung
ca. 85 m²
3. OG ohne Aufzug
Baujahr 1982
renoviert ca. 2012
Küche mit Fenster und Einbauküche
Einbauschrank in der Diele
Bad mit Fenster, Whirlpool-Badewanne, Dusche und WMA
WC extra
2 Schlafzimmer
Sonnenbalkon
ein Tiefgaragenplätze (50,- € und ein Außenstellplatz (für 50,- € monatlich)
großer ca. 120 m² großer Speicher, sonderberechtigt
Kellerraum
abschließbares Fahrradhaus Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Landshut/Achdorf nähe dem Krankenhaus und ca. 5 Min. vom Südbahnhof entfernt. Die Bahnlinie am Südbahnhof führt nach Salzburg oder in die andere Richtung zum Hauptbahnhof Landshut mit Anschlussmöglichkeit nach München. Über die B11 (ca. 2 km entfernt) fahren Sie Richtung München und Richtung Süden nach Altötting/ Traunstein über die B 299. Autobahnanschluss zur A 92 ca. 5km entfernt. Stadtbuslinie Nr. 7 (Haltestation ca. 80 Meter) fährt im 30 Minutentakt ins historische Stadtzentrum (fußläufig ca. 2,5 km). Einkaufsmöglichkeiten, sowohl Kindergarten, Kinderkippe, Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die neu eröffnete Kindergrippe bzw. auch Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 80 Meter).
Sonstiges Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin. Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann.
Nur vollständige Anfragen mit Namen, Telefonnummer und Anschrift werden beantwortet.
Bitte schreiben sie uns dazu ab wann Sie einziehen könnten, wie viele Personen einziehen wollen, wie hoch ca. Ihr Nettoeinkommen ist und was Sie von beruf sind, das erspart uns Rückfragen.

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Johann Grassl 0170 3184865
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