in 84032 Landshut
Sofort beziehbar: Ihr Traumhaus in Landshut in begehrter Lage mit sonnigen Garte ...
| externe Objnr | TE902 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 84032 |
| Ort | Landshut | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 408 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 799.000 € |
| Provision | 2,38 % der Kaufpreissumme incl. 19 % MwST | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr | TE902 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 84032 |
| Ort | Landshut |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 408 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Provision | 2,38 % der Kaufpreissumme incl. 19 % MwST |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 2008 befindet sich in der Stadt Landshut ca. 4 km vom Zentrum, der Altstadt entfernt und wird zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung verkauft. Es steht leer und ist sofort beziehbar. Das sonnige, gepflegte und ruhige Grundstück hat eine Größe von ca. 408 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und eine Küche mit neuwertiger Einbauküche, die Diele, ein Büro oder Gästezimmer, sowie eine Gästetoilette mit Fenster und der Hauswirtschafts- bzw. Technikraum. Vom offenen Wohn- Essbereich gelangt man auf die Terrasse und den sonnigen Garten. Hier können Sie die Sonne in Ruhe genießen.
Im Obergeschoss gelangt man durch den offenen hellen Flur in die drei Schlafzimmer. Diese sind aufgeteilt in zwei Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss ist ein Elternbad mit Wanne, Dusche und Fenster vorhanden.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage.
Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Gas.
Das Haus ist nicht unterkellert. Der Technikraum ist im Erdgeschoss.
Der Mieter ist Ende August ausgezogen, so dass es sofort selbst bezogen werden kann.
Am Dachboden hat man noch genügend Platz etwas zu lagern.
- Baujahr 2008
- 121 m" Wohnfläche
- 408 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster
- offener Wohn- Ess- und Küchenbereich mit EBK
- extra WC im EG
- Büro oder kleines Kinderzimmer im EG
- Kaminofen im EG
- überdachter Lagerplatz für Holz
- Solarvorbereitung
- Boden, Parkett und Fliesen
- Fenster 2- fach verglast
- Heizung Gas, zentral
- nicht unterkellert
- Garage Lage Das Haus befindet sich in Landshut in zentraler und doch ruhiger Lage. Sowohl Kindergarten-/krippe, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen ins historische Stadtzentrum sind gegeben. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Hauptbahnhof und die Nähe zum BAB-Anschluss A 92 Richtung Deggendorf, Flughafen München und nach München selbst aus. Ins historische Stadtzentrum nach Landshut in die Altstadt fahren Sie nur ca. 4 km.
Sonstiges Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Im Obergeschoss gelangt man durch den offenen hellen Flur in die drei Schlafzimmer. Diese sind aufgeteilt in zwei Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss ist ein Elternbad mit Wanne, Dusche und Fenster vorhanden.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage.
Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Gas.
Das Haus ist nicht unterkellert. Der Technikraum ist im Erdgeschoss.
Der Mieter ist Ende August ausgezogen, so dass es sofort selbst bezogen werden kann.
Am Dachboden hat man noch genügend Platz etwas zu lagern.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2033
Endenergiebedarf: 154.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- Baujahr 2008
- 121 m" Wohnfläche
- 408 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster
- offener Wohn- Ess- und Küchenbereich mit EBK
- extra WC im EG
- Büro oder kleines Kinderzimmer im EG
- Kaminofen im EG
- überdachter Lagerplatz für Holz
- Solarvorbereitung
- Boden, Parkett und Fliesen
- Fenster 2- fach verglast
- Heizung Gas, zentral
- nicht unterkellert
- Garage Lage Das Haus befindet sich in Landshut in zentraler und doch ruhiger Lage. Sowohl Kindergarten-/krippe, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen ins historische Stadtzentrum sind gegeben. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Hauptbahnhof und die Nähe zum BAB-Anschluss A 92 Richtung Deggendorf, Flughafen München und nach München selbst aus. Ins historische Stadtzentrum nach Landshut in die Altstadt fahren Sie nur ca. 4 km.
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Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
