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in 84032 Altdorf

Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Landshut, Wolfgangsiedlung zu vermiete ...

externe Objnr LN633 Status Aktiv
Betreuer 15 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 84032
Ort Altdorf Land Deutschland
Wohnfläche 135 m² Nutzfläche 60 m²
Grundstücksgröße 350 m² Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Stellplatzart Garage
Etagenzahl 3 Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja Kaltmiete 1.150 €
Nebenkosten 100 € Warmmiete 1.250 €
Währung € Kaution 3 Monatsmieten
Stellplatzmiete 50 € Stellplatzanzahl 1
externe Objnr LN633
Status Aktiv
Betreuer 15
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 84032
Ort Altdorf
Land Deutschland
Wohnfläche 135 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksgröße 350 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Etagenzahl 3
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Kaltmiete 1.150 €
Nebenkosten 100 €
Warmmiete 1.250 €
Währung €
Kaution 3 Monatsmieten
Stellplatzmiete 50 €
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung Bitte keine Telefonanrufe!
Anfragen nur per Email und nur mit Angaben zu Ihrer Person oder Familie!
Es freut uns, dass wir Ihnen diese gemütliche Doppelhaushälfte in einer gewachsenen Wohnsiedlung in der Wolfgangsiedlung in Landshut anbieten dürfen.
Das Haus ist ab 15.10.22 zu vermieten. Hier fühlen sich die Kinder wohl und haben im Garten Platz zum Spielen. Es bietet insgesamt 6 Zimmer, davon im Erdgeschoss die Küche, den großen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Blick zum Garten und ein WC. Im Wohnzimmer schaffen Sie sich eine gemütliche Wärme durch den Kachelofen, den man mit Holz beheizt. Die neuen 2-fach verglasten Fenster halten die Wärme im Haus. Die Haustüre wurde ebenso erneuert. Im Obergeschoss haben Sie insgesamt 3 Zimmer, davon ein sehr großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Bad mit neuer Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio, das in der Wohnfläche nicht eingerechnet wurde. Das Haus ist voll unterkellert. Strom- und Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht dabei. Diese bezahlen Sie direkt an die Versorger und kümmern sich um die Ölbestellung bzw. das Holz selbst Die Nebenkosten i. H. v. 100,- € sind als Vorauszahlung für die weiteren Nebenkosten gedacht, wie Wasser, Müll, Straßenreinigung, Heizungswartung, Kaminkehrer und die ganzen Hausversicherungen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergiebedarf: 139.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

 Ausstattung Anfragen nur per Email mit näheren Angaben zu Ihrer Person!
- Doppelhaushälfte
- frei ab 15. Oktober 2022
- Baujahr 1982
- Wohnfläche ca. 135 m² zuzüglich großes Studio im Dachgeschoss
- Grundstück ca. 350 m²
- voll unterkellert
- 6 Zimmer
- Bad mit neuer Dusche, Wanne und Fenster und Doppelwaschbecken im 1. Obergeschoss
- Extra WC im EG
- Terrasse
- großer Garten kann grünen Daumen gebrauchen
- Garage
- voll unterkellert
- Ölheizung mit Luftwärmepumpe- Unterstützung
- Kachelofen im Wohnzimmer mit neuem Einsatz
- Einbauküche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden
- Bodenbelag Vinyl und Laminat
- neue 2-fach verglaste Kunststofffenster
- neuer Terrassenbelag wird noch verlegt
- neue Duschkabine
- neue Haustüre Lage Das Haus befindet sich im Ortsteil St. Wolfgang in Landshut in zentraler und doch ruhiger Lage. Sowohl Kindergarten-/krippe, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen ins historische Stadtzentrum sind gegeben. Der Ortsteil St. Wolfgang zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Hauptbahnhof und die Nähe zum BAB-Anschluss A 92 Richtung Deggendorf, Flughafen München und nach München selbst aus. Ins historische Stadtzentrum nach Landshut in die Altstadt fahren Sie nur ca. 4 km.
Sonstiges hr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin. Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Johann Grassl 0170 3184865
info@FriendlyMakler-Landshut.de

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