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in 84095 Furth

**Bauplan ist schon da: Baugrundstück für eine DHH in Furth bei Landshut **

externe ObjnrQM540 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ84095
OrtFurth LandDeutschland
Grundstücksgröße900 m² Kaufpreis299.000 €
Provision3,57 % der Kaufpreissumme incl. 19 % MwST Währung
externe ObjnrQM540
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ84095
OrtFurth
LandDeutschland
Grundstücksgröße900 m²
Kaufpreis299.000 €
Provision3,57 % der Kaufpreissumme incl. 19 % MwST
Währung
Objektbeschreibung Es freut uns, dass wir Ihnen im Rahmen eines Alleinauftrags ein Grundstück für eine Doppelhaushälfte mit ca. 900 m² anbieten dürfen bebaubar nur mit einer Doppelhaushälfte (nicht mit einem Einfamilienhaus). Die zweite Hälfte des Grundstücks auch mit 900 m² ist bereits verkauft. Das nach Westen und hier angebotene Grundstück mit ca. 900 m² ist bereits teil erschlossen und hat einen gültigen Vorbescheid, der gültig ist bis 4 Jahren ab Erteilung der Genehmigung. Die zum Bau genehmigte Doppelhaushälfte hat eine Grundfläche von ca. 9 x 10 m. Es darf mit Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss und z. B. mit einer Doppelgarage bebaut werden nach bereits genehmigten Bauplan. Sie sparen sich die Kosten für den Bauplan.
Hier können Sie fast den ganzen Tag die Sonne bei absoluter Ruhe genießen und Urlaub zu Hause machen.
Mit den ca. 900 m² können Sie sich voll entfalten bei der Gartengestaltung und haben viel Freiraum. Legen Sie los. Der Bauplan ist vorhanden und bereits genehmigt.
Hier haben Sie alles was Sie sich von einem Grundstück erträumen:
Fernsicht, Sonne, Ruhe und viel Platz!!
Sowohl das Dorfzentrum, den Kindergarten, die Grundschule und das Gymnasium erreichen Sie in maximal 2 km.
Sollten Sie die Nähe zu München brauchen, so fahren Sie nur 8 km zum Autobahnanschluss Richtung München.
Jede Doppelhaushälfte hat eine Wandhöhe von 5,01 m. Die Dachneigung ist 30 Grad. Bebaut werden darf ein EG plus DG. Genehmigt ist lt. Plan eine Wohnfläche fürs das EG von 78,66 m² und für das OG 68,00 m², gesamt also je Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von 146,55 m²
Ausstattung - ca. 900 m² Grundstück für eine Doppelhaushälfte
- genehmigter Bauplan schon vorhanden, Sie sparen sich diese Kosten
- Teilerschlossen, Kanal auf dem Grundstück, Strom u. Wasser vor dem Grundstück
- bebaubar mit Doppelhaushälfte und Doppelgarage
- bebaubar mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller
- bebaubar nach bereits genehmigten Bauplan
- Vorbescheid gültig für ca. 4 Jahre ab Erteilung der Genehmigung
- Wandhöhe 5,01 m
- Dachneigung 30 Grad
- Grundfläche für die Doppelhaushälfte ca. 9 x 10 m
- Wohnfläche ca. 146,55 m²
Lage Das Grundstück liegt oberhalb des Ortsteils Entwies in Furth. Furth liegt ca. 15 km nordwestlich von Landshut, an der Straße nach Mainburg. Zum Autobahnschluss der A 92 Richtung Deggendorf und München bzw. Flughafen München fahren Sie ca. 8 km.Der Flughafen München ist ca. 25 km entfernt. Furth ist an zwei Regionalbuslinien der RBO (Regionalbus Ostbayern GmbH) angebunden:
Landshut – Mainburg und Landshut – Rottenburg Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Landshut Hbf., Gündlkofen und Moosburg. Furth hat ca. ca. 3.600, mit Durchschnittsalter von 40 Jahre, mit stetigem Bevölkerungszuwachs. Mit ca. 3.600 Einwohnern verfügt das Kleinzentrum Furth über eine ungewöhnlich gute Infrastruktur. Kinderhaus mit Kinderkrippe, Regel- Integrativ- und Waldkindergarten, Mittagsbetreuung, Mittagstisch, Hort, Hausaufgabenbetreuung, Grund- und Hauptschule und Maristen-Gymnasium, eine große neue Zentralbücherei, Lern- und Therapiezentrum, eine eigene Jugendberatung und ein Institut der Ludwigs-Maximiliansuniversität schaffen ein für die Gemeindegröße in Bayern wohl einmaliges Bildungsangebot. Mit den Nachbargemeinden Obersüßbach und Weihmichl wird eine kommunale Volkshochschule betrieben. Besondere Bedeutung für die Gemeinde hat das ehemalige Maristenkloster mit seinen vielen internationalen Kontakten. Eine große Zahl von Vereinen, z. B. Golf, bereichert das gesellschaftliche Leben, gestaltet Freizeit und unterstützt die Gemeinde bei ihren vielfältigen sozialen Aufgaben. Im ehemaligen Further Schloss ermöglicht das Caritas-Seniorenheim älteren Bürgerinnen und Bürgern einen gesicherten Lebensabend. Direkt in der Ortsmitte wurde Betreutes Wohnen gebaut. Mit dem neuen Dorfzentrum wurde ein konzeptionell und optisch interessanter Mittelpunkt geschaffen, der auch ökologisch Maßstäbe setzt. Besonderer Wert wird in der Gemeinde Furth überhaupt auf den Erhalt und die Verbesserung der ökologischen und ökonomischen Grundlagen gelegt und ist wohl die am öftesten ausgezeichnete Gemeinde Bayerns für nachhaltige Entwicklung.
Sonstiges Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin. Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Johann Grassl 0871 974970-10
info@FriendlyMakler-Landshut.de

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