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in 84036 Landshut

Für Selbstnutzer und Kapitalanleger: Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung in Landshut, ...

externe ObjnrTR856 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ84036
OrtLandshut LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche56 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa Kaufpreis240.000 €
Hausgeld195 € Provision2,38 % der Kaufpreissumme incl. 19 % MwST
Währung Stellplatzanzahl1
externe ObjnrTR856
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ84036
OrtLandshut
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche56 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis240.000 €
Hausgeld195 €
Provision2,38 % der Kaufpreissumme incl. 19 % MwST
Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung Diese zentral, in der Nähe der Isar gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten ohne Lift . Die Wohnung liegt in Bezug zur Infrastruktur optimal wegen der Nähe zur Busverbindung, Nähe zur Isar und wegen der Nähe zum Zentrum. Sie ist sowohl für Kapitalanleger, als auch Selbstnutzer interessant, da sie leer steht. Die Wohnung ist sehr hell. Hier haben Sie ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Kinderzimmer oder Büro, eine Küche mit Fenster, ohne Einbauküche und ein Bad mit Wanne und Fenster. Im Keller haben Sie noch Abstellmöglichkeiten im eigenen Kellerraum.
Ein Aussenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab.
Das Bad wurde bereits renoviert und auch neue 2-fach verglaste Kunststofffenster in der Wohnung eingebaut. Der Boden ist mit Laminat belegt.
Lt. Hausordnung keine Haustiere
Einziehen und Wohlfühlen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2028
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Ausstattung - Wohnung steht leer, sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger
- ca. 56 m² Wohnfläche
- Grundfläche der Wohnung ca. 62 m², abzügl. der Dachschrägen ca. 56 m²
- 3 Zimmer
- Bad mit Fenster und Wanne
- Küche mit Fenster
- Heizung Fernwärme von 2013
- BJ 1961
- 3. OG ohne Aufzug
- Kellerraum
- neue Kunststofffenster 2-fach verglast
- Boden Laminat
- Aussenstellplatz enthalten
Lage Die Wohnung liegt zentral und ca. 3 km vom historischen Stadtzentrum von Landshut entfernt (im Ortsteil Schönbrunn). Die Innenstadt erreichen Sie auch mit dem Fahrrad auf dem Isarradweg schnell und entspannt. Ständige Busverbindungen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe am Kaserneneck und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Bushaltestelle ins historische Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe.
Zum Autobahnanschluss zur A 92 Richtung Deggendorf , München und zum Flughafen fahren Sie ca. 5 km, aber auch zur B 299 Richtung Geisenhausen und Vilsbiburg fahren sie nur ca. 2 km.
In mittelbarer Nähe befinden sich auch die Handwerkskammer, die Sparkassenakademie und die Fachhochschule. Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule sind weniger als 1 km entfernt, ebenso das Naherholungsgebiet Gretlmühle, das sie im Sommer zum Baden einlädt.
Sonstiges Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin. Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Johann Grassl 0871 974970-10
info@FriendlyMakler-Landshut.de

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