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in 84036 Landshut

Einziehen u. wohlfühlen in den Sonnen Terrassen La/Achdorf. Erstbezug, 3-Zi-Whg. ...

externe Objnr FP234 Status Aktiv
Betreuer 15 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 84036
Ort Landshut Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 6 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Balkon/Terrasse Fläche 12 m²
Befeuerung Blockheizkraftwerk Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Tiefgarage Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
externe Objnr FP234
Status Aktiv
Betreuer 15
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 84036
Ort Landshut
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 6 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Balkon/Terrasse Fläche 12 m²
Befeuerung Blockheizkraftwerk
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Tiefgarage
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Objektbeschreibung Sonnen-Terrassen-Achdorf ein Traum hier zu wohnen. Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht besticht durch die hellen Räume, die moderne Technik, energiesparende Bauweise (KFW 55) und ist barrierefrei. Diese Wohnung befindet sich im 1. OG eines Hauses mit 6 Wohnungen und gehört zu einer attraktiven Wohnanlage mit insgesamt 5 Häusern, die terrassenartig ruhig und nach Süden ausgerichtet sind. Die Wohnung ist aufgeteilt in drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Vollbad, ein WC extra und ein Hauswirtschaftsraum. Mit 80 m² Wohnfläche wirkt die Wohnung sehr geräumig und einladend. Neben den vielen Extras, wie Tiefgaragenstellplatz, elektrische Raffstores, Holz-Parkettboden und Lift bis zur Tiefgarage gewinnt die Wohnung an Attraktivität. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten vermitteln sofort einen wunderbar heimeligen Charakter der Wohnung, in der man sich mit Sicherheit sehr wohl fühlen kann. Das schöne Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Fenster, der vorteilhafte Schnitt, der 12 m² große Südbalkon, der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der offenen Wohnbereich, sowie die attraktive Lage runden die Wohnung vollends ab.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2031
Endenergiebedarf: 27.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: A+

 Ausstattung - 3-Zimmer-Wohnung
- 80,4 m²
- 1.OG
- 2 Schlafzimmer
- offener Wohn-, Küchen-, Essbereich (ohne EBK)
- WC extra
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Fenster, WC , Waschbecken und
Handtuchwärmekörper
- Südbalkon 12 m²
- extra WC
- Lift bis zur Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz (80,- €)
- Kellerraum
- Blockheizkraftwerk mit Unterstützung einer Gasbrennwertanlage
- KFW 55
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen und Diele
- elektrische Raffstores im offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- elektrische Rollläden an den übrigen Fenstern Lage Diese Wohnung mit toller Aussicht befindet sich in einer ruhigen Lage in Landshut/Hofberg an der Grenze zum Ortsteil Achdorf, nähe dem Krankenhaus und ca. 5 Min. vom Südbahnhof entfernt mit Anschlussmöglichkeit nach München, sowie die B11 Richtung München und Richtung Süden nach Rosenheim über die B 299. Zur Autobahnauffahrt der A 92 fahren Sie ca. 7 km. Regelmäßig fahrende Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten, sowohl Kindergarten, Kinderkippe, Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins historische Stadtzentrum sind es ca. 2 km.
Wegen der Nähe zum Stadtzentrum und zum Südbahnhof und der guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage ist der Ortsteil Achdorf sehr beliebt.
Sonstiges Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin. Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Es werden nur Anfragen beantwortet mit vollständigen Angaben.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Johann Grassl 0170 3184865
info@FriendlyMakler-Landshut.de

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