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in 84036 Landshut

Einziehen u. wohlfühlen in den Sonnen Terrassen La/Achdorf. Erstbezug, 3-Zi-Whg. ...

externe ObjnrFP234 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ84036
OrtLandshut LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche80 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungBlockheizkraftwerk HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaltmiete920 €
Nebenkosten200 € Warmmiete1.200 €
Währung Kaution3 Monatsmieten
Stellplatzmiete80 € Stellplatzanzahl1
externe ObjnrFP234
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ84036
OrtLandshut
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungBlockheizkraftwerk
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete920 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.200 €
Währung
Kaution3 Monatsmieten
Stellplatzmiete80 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung Sonnen-Terrassen-Achdorf ein Traum hier zu wohnen. Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht besticht durch die hellen Räume, die moderne Technik, energiesparende Bauweise (KFW 55) und ist barrierefrei. Diese Wohnung befindet sich im 1. OG eines Hauses mit 6 Wohnungen und gehört zu einer attraktiven Wohnanlage mit insgesamt 5 Häusern, die terrassenartig ruhig und nach Süden ausgerichtet sind. Die Wohnung ist aufgeteilt in drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Vollbad, ein WC extra und ein Hauswirtschaftsraum. Mit 80 m² Wohnfläche wirkt die Wohnung sehr geräumig und einladend. Neben den vielen Extras, wie Tiefgaragenstellplatz, elektrische Raffstores, Holz-Parkettboden und Lift bis zur Tiefgarage gewinnt die Wohnung an Attraktivität. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten vermitteln sofort einen wunderbar heimeligen Charakter der Wohnung, in der man sich mit Sicherheit sehr wohl fühlen kann. Das schöne Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Fenster, der vorteilhafte Schnitt, der 12 m² große Südbalkon, der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der offenen Wohnbereich, sowie die attraktive Lage runden die Wohnung vollends ab.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2031
Endenergiebedarf: 27.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: A+

Ausstattung - 3-Zimmer-Wohnung
- 80,4 m²
- 1.OG
- 2 Schlafzimmer
- offener Wohn-, Küchen-, Essbereich (ohne EBK)
- WC extra
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Fenster, WC , Waschbecken und
Handtuchwärmekörper
- Südbalkon 12 m²
- extra WC
- Lift bis zur Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz (80,- €)
- Kellerraum
- Blockheizkraftwerk mit Unterstützung einer Gasbrennwertanlage
- KFW 55
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen und Diele
- elektrische Raffstores im offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- elektrische Rollläden an den übrigen Fenstern
Lage Diese Wohnung mit toller Aussicht befindet sich in einer ruhigen Lage in Landshut/Hofberg an der Grenze zum Ortsteil Achdorf, nähe dem Krankenhaus und ca. 5 Min. vom Südbahnhof entfernt mit Anschlussmöglichkeit nach München, sowie die B11 Richtung München und Richtung Süden nach Rosenheim über die B 299. Zur Autobahnauffahrt der A 92 fahren Sie ca. 7 km. Regelmäßig fahrende Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten, sowohl Kindergarten, Kinderkippe, Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins historische Stadtzentrum sind es ca. 2 km.
Wegen der Nähe zum Stadtzentrum und zum Südbahnhof und der guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage ist der Ortsteil Achdorf sehr beliebt.
Sonstiges Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin. Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Es werden nur Anfragen beantwortet mit vollständigen Angaben.

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Johann Grassl 0871 974970-10
info@FriendlyMakler-Landshut.de

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