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in 84032 Landshut

Charaktervolles Einfamilienhaus mit wunderschönen Garten in Landshut ab sofort z ...

externe ObjnrFX600 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ84032
OrtLandshut LandDeutschland
Wohnfläche122 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße578 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaltmiete900 € Nebenkosten125 €
Warmmiete1.025 € Währung
Kaution3 Monatsmieten Stellplatzanzahl1
externe ObjnrFX600
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ84032
OrtLandshut
LandDeutschland
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße578 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete900 €
Nebenkosten125 €
Warmmiete1.025 €
Währung
Kaution3 Monatsmieten
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung Bitte keine Telefonanrufe!
Anfragen nur per Email nur mit Angaben zu Ihrer Person oder Familie!
Es freut uns, dass wir Ihnen dieses gemütliche Einfamilienhaus in einer gewachsenen Wohnsiedlung in der Wolfgangsiedlung in Landshut anbieten dürfen.
Das Haus ist nur ab sofort zu vermieten. Hier fühlen sich die Kinder wohl und haben im Garten Platz zum Spielen. Es bietet insgesamt 6 Zimmer, davon im Erdgeschoss die Küche, den großen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Wintergarten mit Blick zum Garten, ein Büro oder Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad. Im Obergeschoss haben Sie insgesamt 4 Zimmer und ein Bad mit Wanne zur Verfügung. Strom- und Gaskosten sind in den Nebenkosten nicht dabei, diese bezahlen Sie direkt an die Versorger. Die Nebenkosten i. H. v. 125,- € sind als Vorauszahlung für die weiteren Nebenkosten gedacht, wie Wasser, Müll, Straßenreinigung, Heizungswartung, Kaminkehrer und die ganzen Hausversicherungen. Die weiteren Nebenkosten bezahlen Sie direkt an die Versorger selbst.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2031
Endenergiebedarf: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Anfragen nur per Email mit näheren Angaben zu Ihrer Person!
- Einfamilienhaus
- frei ab sofort
- Baujahr 1957
- Wohnfläche ca. 122 m²
- Grundstück ca. 578 m²
- 6 Zimmer
- Bad mit Wanne und Fenster im Dachgeschoss
- Bad mit Dusche und Fenster im EG
- Wintergarten nicht beheizt ca. 12 m²
- großer Garten mit Obstbäumen
- Carport
- voll unterkellert
- Gasheizung mit Solarunterstützung
- Aussendämmung
- Einbauküche wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt
Lage Das Haus befindet sich im Ortsteil St. Wolfgang in Landshut in zentraler und doch ruhiger Lage. Sowohl Kindergarten-/krippe, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen ins historische Stadtzentrum sind gegeben. Der Ortsteil St. Wolfgang zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Hauptbahnhof und die Nähe zum BAB-Anschluss A 92 Richtung Deggendorf, Flughafen München und nach München selbst aus. Ins historische Stadtzentrum nach Landshut in die Altstadt fahren Sie nur ca. 4 km.
Sonstiges Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin. Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Johann Grassl 0871 974970-10
info@FriendlyMakler-Landshut.de

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