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in 84109 Wörth an der Isar

Moderne, exklusive Dachgeschosswohnung mit EBK, Dachterrasse in Wörth a.d. Isar ...

externe ObjnrSR139 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ84109
OrtWörth an der Isar LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche93 m²
Nutzfläche24 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche12 m² BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Strom
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kaltmiete870 €
Nebenkosten150 € Warmmiete1.050 €
Währung Kaution1.800 €
Stellplatzmiete30 € Stellplatzanzahl1
externe ObjnrSR139
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ84109
OrtWörth an der Isar
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche93 m²
Nutzfläche24 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Strom
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kaltmiete870 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.050 €
Währung
Kaution1.800 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung Es freut uns, dass wir Ihnen diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 93 m² und einem Schlafzimmer in einem Mehrfamilienhaus in Wörth an der Isar zum 1. August 2021 zur Miete anbieten dürfen. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur 12 m² großen Dachterrasse, wo Sie die Sonne genießen können. Von der einladenden Diele aus erreichen Sie das großzügige, innen liegende Bad mit luxuriöser Vollausstattung. Über das Schlafzimmer gelangen Sie in einen zusätzlichen Raum, den man als Büro oder Ankleide nutzen kann.
Diese schöne Wohnung ist ab 1. August 2021 frei und eignet sich optimal für ein Paar oder eine Einzelperson, evtl. auch mit einem Kind.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.01.2029
Endenergiebedarf: 13.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung - frei ab 1. August 2021
- Energiewert A+
- Baujahr 2019
- Lift
- 3 Zimmer-Wohnung
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro - Ankleide
- großes Bad mit Wanne, Dusche ohne Fenster
- 12 m² Dachterrasse
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Boden: Haro Laminatboden in den Wohnräumen
- 24 m² großer gefliester Kellerraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Fenster 3-fach verglast
- Heizung Grundwasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Aussenstellplatz
- hochwertige Einbauküche mit Borasystem (ohne Spülmaschine und ohne Backofen)
Lage Zwischen München und Deggendorf im Isartal gelegen, profitiert Wörth nicht nur von der landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Lage ist auch in wirtschaftlicher Hinsicht äußerst attraktiv:
Einige der wichtigsten Standorte der deutschen Automobilindustrie - die BMW - Werksniederlassungen in Dingolfing und Landshut und ihre zahlreichen Zulieferbetriebe - sind nur einen "Steinwurf" von Wörth entfernt. In einer halben Stunde sind Sie am Münchner Flughafen, in knapp einer Stunde - isaraufwärts - in der Landeshauptstadt München oder - isarabwärts - in Deggendorf, dem Tor zum Bayerischen Wald.- In einer Region mit hoher wirtschaftlicher Attraktivität und Wirtschaftswachstum, in der Wörth aber auch noch Platz für ein gut funktionierendes Gemeinwesen und ein menschliches Miteinander findet! Ca. 3.000 Einwohner, - Unmittelbarer Autobahnanschluss A 92- Bahnanschluss (fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar): München – Deggendorf - Passau- Flughafen: München (59 km), Von Supermärkten bis zu Ärzten, Bahnhof, Grundschule, weiterführende Schulen im Umkreis, Sportvereine und Sportheim z. B. Tennis u. Fußball, neuer Kindergarten, Kinderkrippe, Badesee mit Sandstrand und Palmen, Wakelake-die Wasserskianlage in Wörth, ist alles erdenkliche vorhanden.
Warum in München das doppelte an Miete bezahlen! Hier leben sie ruhig, weg von Stress und Hektik, sind aber durch die BAB-Anbindung A 92 unweit von München,
40 min nach München/Nord/Eching
1 min. zur Autobahn A-92, 1 km
5 min zu Einkaufsmärkten
10 min fußläufig zur Bahn, 2 km
10 min nach Landshut, ca. 19 km
30 min zum Flughafen
40 min. in den Bayer. Wald
Sonstiges Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin. Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.

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Johann Grassl 0871 974970-10
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