Öffnungszeiten: Nach Terminvereinbarung 0170/318 48 65 info@FriendlyMakler-Landshut.de
in 84109 Wörth an der Isar

Moderne, exklusive Dachgeschosswohnung mit EBK, Dachterrasse in Wörth a.d. Isar ...

externe Objnr SR139 Status Aktiv
Betreuer 15 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 84109
Ort Wörth an der Isar Land Deutschland
Etage 2 Wohnfläche 93 m²
Nutzfläche 24 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 12 m² Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe, Strom
Heizungsart Fußbodenheizung Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl 4 Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon/Terrasse Ja
externe Objnr SR139
Status Aktiv
Betreuer 15
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 84109
Ort Wörth an der Isar
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 93 m²
Nutzfläche 24 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 12 m²
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe, Strom
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon/Terrasse Ja
Objektbeschreibung Es freut uns, dass wir Ihnen diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 93 m² und einem Schlafzimmer in einem Mehrfamilienhaus in Wörth an der Isar zum 1. August 2021 zur Miete anbieten dürfen. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur 12 m² großen Dachterrasse, wo Sie die Sonne genießen können. Von der einladenden Diele aus erreichen Sie das großzügige, innen liegende Bad mit luxuriöser Vollausstattung. Über das Schlafzimmer gelangen Sie in einen zusätzlichen Raum, den man als Büro oder Ankleide nutzen kann.
Diese schöne Wohnung ist ab 1. August 2021 frei und eignet sich optimal für ein Paar oder eine Einzelperson, evtl. auch mit einem Kind.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.01.2029
Endenergiebedarf: 13.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

 Ausstattung - frei ab 1. August 2021
- Energiewert A+
- Baujahr 2019
- Lift
- 3 Zimmer-Wohnung
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro - Ankleide
- großes Bad mit Wanne, Dusche ohne Fenster
- 12 m² Dachterrasse
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Boden: Haro Laminatboden in den Wohnräumen
- 24 m² großer gefliester Kellerraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Fenster 3-fach verglast
- Heizung Grundwasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Aussenstellplatz
- hochwertige Einbauküche mit Borasystem (ohne Spülmaschine und ohne Backofen) Lage Zwischen München und Deggendorf im Isartal gelegen, profitiert Wörth nicht nur von der landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Lage ist auch in wirtschaftlicher Hinsicht äußerst attraktiv:
Einige der wichtigsten Standorte der deutschen Automobilindustrie - die BMW - Werksniederlassungen in Dingolfing und Landshut und ihre zahlreichen Zulieferbetriebe - sind nur einen "Steinwurf" von Wörth entfernt. In einer halben Stunde sind Sie am Münchner Flughafen, in knapp einer Stunde - isaraufwärts - in der Landeshauptstadt München oder - isarabwärts - in Deggendorf, dem Tor zum Bayerischen Wald.- In einer Region mit hoher wirtschaftlicher Attraktivität und Wirtschaftswachstum, in der Wörth aber auch noch Platz für ein gut funktionierendes Gemeinwesen und ein menschliches Miteinander findet! Ca. 3.000 Einwohner, - Unmittelbarer Autobahnanschluss A 92- Bahnanschluss (fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar): München – Deggendorf - Passau- Flughafen: München (59 km), Von Supermärkten bis zu Ärzten, Bahnhof, Grundschule, weiterführende Schulen im Umkreis, Sportvereine und Sportheim z. B. Tennis u. Fußball, neuer Kindergarten, Kinderkrippe, Badesee mit Sandstrand und Palmen, Wakelake-die Wasserskianlage in Wörth, ist alles erdenkliche vorhanden.
Warum in München das doppelte an Miete bezahlen! Hier leben sie ruhig, weg von Stress und Hektik, sind aber durch die BAB-Anbindung A 92 unweit von München,
40 min nach München/Nord/Eching
1 min. zur Autobahn A-92, 1 km
5 min zu Einkaufsmärkten
10 min fußläufig zur Bahn, 2 km
10 min nach Landshut, ca. 19 km
30 min zum Flughafen
40 min. in den Bayer. Wald
Sonstiges Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin. Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Johann Grassl 0170 3184865
info@FriendlyMakler-Landshut.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Nicht gefunden

Das von Ihnen gesuchte Objekt existiert nicht, oder nicht mehr bzw. Ihre Suche ergab keine Treffer.

Schauen Sie sich gerne in unserem allgemeinen Immobilien-Portfolio um, oder kontaktieren Sie uns mit Ihrem Gesuch.

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.