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in 84061 Ergoldsbach

Klein aber fein: EFH mit sonnigem Grundstück in Ergoldsbach

externe Objnr AM602 Status Aktiv
Betreuer 15 Auftrag bis 31.12.2021
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 84061 Ort Ergoldsbach
Land Deutschland Wohnfläche 101 m²
Nutzfläche 60 m² Grundstücksgröße 453 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse Ja Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 299.000 € Provision 2,98 % der Kaufpreissumme incl. 19 % MwST
Währung € Stellplatzanzahl 1
externe Objnr AM602
Status Aktiv
Betreuer 15
Auftrag bis 31.12.2021
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 84061
Ort Ergoldsbach
Land Deutschland
Wohnfläche 101 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksgröße 453 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 299.000 €
Provision 2,98 % der Kaufpreissumme incl. 19 % MwST
Währung €
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Ergoldsbach. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Ess- und Küchenbereich mit Ölofen, der zentral von der Ölheizung im Keller befeuert wird. Von hier aus haben Sie Zugang zur Westterrasse und den sonnigen Garten. Vom Essbereich geht es über eine Holztreppe ins Obergeschoss oder weiter ins große Wohnzimmer im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Bad mit Wanne und Fenster und ein extra WC.
Im Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer vor, ebenso wie einen Abstellraum, den man als kleines Bad oder Büro im Obergeschoss vorsehen könnte.
Das Haus wird mittels eines Ölzentralversorgung vom Keller aus in die einzelnen Öfen im Erdgeschoss bzw. Lüftungsauslässe im Obergeschoss beheizt,
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Ölheizung wurde ca. 2014 erneuert.
Ein Gasanschluss liegt in der Straße.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2031
Endenergiebedarf: 311.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

 Ausstattung - Grundstück 453 m²
- Haus Baujahr 1959
- 4 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster im EG
- WC extra im EG
- voll unterkellert
- Ölheizung von ca. 2014
- Gasanschluss liegt in der Straße Lage Dieses Einfamilienhaus liegt in leichter Höhenlage von Ergoldsbach, ist sehr ruhig gelegen und befindet sich in einer gewachsenen Siedlung. Ergoldsbach wird immer beliebter durch seine Nähe nach Regensburg über die B15 neu und die schnelle Verbindung über die A92 nach Deggendorf und München. auch der Bahnhof mit Anschluss nach Landshut und München hebt den Ort hervor. Nahe Ergoldsbach liegt die B15 neu zwischen Landshut und Regensburg.
Kindergarten, Grund- und Hauptschule finden Sie ebenfalls in Ergoldsbach, Realschulen und Gymnasien im Nachbarort Neufahrn, in Mallersdorf und natürlich in Ergolding und Landshut.
Ergoldsbach hat ca. 9000 Einwohner.
Sämtliche Nahversorger, wie z.B. Discounter, Ärzte, Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schüler, Berufstätige und Ausflügler sind sehr gut an den Individual- Öffentlichen Personennah- und Fernverkehr (Bahnhöfe in Ergoldsbach und Neufahrn) angebunden.
Sonstiges Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin. Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Johann Grassl 0170 3184865
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