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in 84028 Landshut

Kern sanierte 3-Zi.-Whg. mit Balkon, EBK, Stellplatz, zentrumsnah an der Isar ab ...

externe ObjnrAE615 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ84028
OrtLandshut LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche67 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche7 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaltmiete630 € Nebenkosten150 €
Währung Kaution3 Monatsmieten
Stellplatzmiete40 € Stellplatzanzahl1
externe ObjnrAE615
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ84028
OrtLandshut
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete630 €
Nebenkosten150 €
Währung
Kaution3 Monatsmieten
Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung Es freut uns, dass wir Ihnen diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung zum Mieten in allerbester Lage nahe der Isar und dem Stadtpark anbieten dürfen. Im 3. OG, ohne Aufzug, erwarten Sie 3 Zimmer mit Küche und Einbauküche, Essen und Wohnen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und ein Bad mit großem Fenster und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Neben dem Waschbecken, Fenster, WC finden Sie eine Wanne mit Duschvorrichtung im Bad vor. Von der Küche aus gelangen Sie auf den ca. 7 m² großem Balkon und können dort die Sonne und den herrlichen Ausblick zur Martinskirche und zur Burg Trausnitz genießen. Die Wohnanlage wurde 2007 kern-saniert. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Ein Stellplatz nahe dem Hauseingang ist der Wohnung zugewiesen und kostet 40,- € monatlich. In der Kaltmiete ist ein Zuschlag für die Einbauküche und die Badmöbel i. H. v. 90,- € enthalten.
Energieverbrauchsausweis gültig bis 15.3.2030, Gas, 111,0 kWh (m².a).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.03.2030
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung kern-saniert 2007
Wohnfläche ca. 67 m²
3 Zimmer
3. OG
10 Wohneinheiten
Balkon mit Blick auf die Martinskirche und Burg Trausnitz
Bodenbelag Parkett und Steinzeug
Kunststofffenster
Gasheizung
Bad mit großem Fester, Waschbecken, WC und Wanne
Abstellkammer
Jalousien im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
Küche mit Fenster und Einbauküche. Für die Einbauküche und die Badmöbel sind ein Zuschlag von 90,- € in der Kaltmiete enthalten
Aussenstellplatz zuzüglich 40,- € monatliche Kaltmiete
großer Kellerraum
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Landshut Nikola an der Grenze zu Landshut West, nahe dem Stadtpark und nahe dem Zentrum. Zum Stadtpark gehen Sie nur 150 m und zum Zentrum nur ca. 800 m. Die nächste Bushaltestelle ist 105 m entfernt und der Hauptbahnhof nur 1,2 km. Nahversorger und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Wollen Sie ein paar Bahnen schwimmen, so ist das Stadtbad auch nur in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Lage ist hier in Bezug auf Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss und Freizeit einmalig!
Sonstiges Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Johann Grassl 0871 974970-10
info@FriendlyMakler-Landshut.de

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