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in 84028 Landshut

Kern sanierte 3-Zi.-Whg. mit Balkon, EBK, Stellplatz, zentrumsnah an der Isar ab ...

externe Objnr AE615 Status Aktiv
Betreuer 15 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 84028
Ort Landshut Land Deutschland
Etage 3 Wohnfläche 67 m²
Nutzfläche 10 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 7 m² Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl 4 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse Ja Kabel Sat TV Ja
externe Objnr AE615
Status Aktiv
Betreuer 15
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 84028
Ort Landshut
Land Deutschland
Etage 3
Wohnfläche 67 m²
Nutzfläche 10 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 7 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Objektbeschreibung Es freut uns, dass wir Ihnen diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung zum Mieten in allerbester Lage nahe der Isar und dem Stadtpark anbieten dürfen. Im 3. OG, ohne Aufzug, erwarten Sie 3 Zimmer mit Küche und Einbauküche, Essen und Wohnen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und ein Bad mit großem Fenster und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Neben dem Waschbecken, Fenster, WC finden Sie eine Wanne mit Duschvorrichtung im Bad vor. Von der Küche aus gelangen Sie auf den ca. 7 m² großem Balkon und können dort die Sonne und den herrlichen Ausblick zur Martinskirche und zur Burg Trausnitz genießen. Die Wohnanlage wurde 2007 kern-saniert. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Ein Stellplatz nahe dem Hauseingang ist der Wohnung zugewiesen und kostet 40,- € monatlich. In der Kaltmiete ist ein Zuschlag für die Einbauküche und die Badmöbel i. H. v. 90,- € enthalten.
Energieverbrauchsausweis gültig bis 15.3.2030, Gas, 111,0 kWh (m².a).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.03.2030
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Ausstattung kern-saniert 2007
Wohnfläche ca. 67 m²
3 Zimmer
3. OG
10 Wohneinheiten
Balkon mit Blick auf die Martinskirche und Burg Trausnitz
Bodenbelag Parkett und Steinzeug
Kunststofffenster
Gasheizung
Bad mit großem Fester, Waschbecken, WC und Wanne
Abstellkammer
Jalousien im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
Küche mit Fenster und Einbauküche. Für die Einbauküche und die Badmöbel sind ein Zuschlag von 90,- € in der Kaltmiete enthalten
Aussenstellplatz zuzüglich 40,- € monatliche Kaltmiete
großer Kellerraum Lage Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Landshut Nikola an der Grenze zu Landshut West, nahe dem Stadtpark und nahe dem Zentrum. Zum Stadtpark gehen Sie nur 150 m und zum Zentrum nur ca. 800 m. Die nächste Bushaltestelle ist 105 m entfernt und der Hauptbahnhof nur 1,2 km. Nahversorger und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Wollen Sie ein paar Bahnen schwimmen, so ist das Stadtbad auch nur in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Lage ist hier in Bezug auf Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss und Freizeit einmalig!
Sonstiges Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Johann Grassl 0170 3184865
info@FriendlyMakler-Landshut.de

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