Objektsuche

Objektnummersuche


Schnelle Suche in



News

Seit dem 1. November 2016 müssen Vermieter beim Auszug des Mieters keine Wohnungsgeberbestätigung mehr ausstellen.
weiter lesen


Energie sparen und wohlfühlen. Bringen Sie Ihre Heizung auf den neuesten Stand. Neues Förderprogramm für die Optimierung Ihrer Heizung
weiter lesen

Kontakt


Öffnungszeiten:

Montag bis Freitags
9.00 bis 17.00 Uhr

Termine am Abend und Wochenende gerne nach Vereinbarung. 

FriendlyMakler Landshut
Inh. Johann Grassl
Neustadt 436
Ecke Bischof-Sailer-Platz
84028 Landshut
www.FriendlyMakler-Landshut.de
info@FriendlyMakler-Landshut.de
Tel: 0871 / 97 4 97-010
Fax: 0871 / 97 4 97-015



Warum ein Makler beim Verkauf:

Wir bereiten Ihre Immobilie für die Besichtigung von Interessenten vor, dazu gehört, dass wir Ihre Immobilie ins richtige Licht setzen, also Fotos aufnehmen und gegebenenfalls sogar ein professionelles Video mit professioneller Besprechung anfertigen lassen.
 
Wir beraten Sie über den Zeitablauf und bereiten die vollständigen Unterlagen vor. Wir wissen, welche gezielten Auskünfte der Interessent haben möchte und welche Auskünfte ihm mitgeteilt werden müssen und wie diese Auskunft dokumentiert werden muss, damit Sie später nicht Schadensersatzpflichtig werden. Wir lassen uns vorher Auskünfte erteilen, damit die spätere Zahlung sicher ist und stehen beim Kaufvertragsentwurf für vorherige Fragen zur Verfügung, denn man kauft ja nicht jeden Tag eine Immobilie und wir terminieren den Notartermin und  geben Ihnen sämtliche Auskünfte, welche persönlichen Unterlagen Sie hierfür benötigen.

Trauen Sie sich das wirklich zu?
Warum gehen Sie zum Steuerberater bei steuerlichen Fragen?
Warum gehen Sie zum Rechtsanwalt bei Streitigkeiten?
Weil diese Leute das Fachwissen haben!
Warum wollen Sie dann Ihre Immobilie, die Ihr Herzstück oder Ihr Lebenswerk ist selber verkaufen????

Warum einen Immobilienmakler bei der Vermietung?
 

  • ich bereit die Unterlagen einschließlich Fotos und Werbung vor
  • ich informiere Sie jederzeit über meine Aktivitäten für Ihre Immobilie damit Sie den Überblick haben.
  • Sie bekommen einen bonitätsgeprüften Mieter, der auch emotional für sie passt
  • Sie bekommen die bestmöglichen Miethöhe
  • ich bereite für Sie einen Mietvertrag nach der aktuellen Rechtsprechung vor
  • Sie sparen sich Geld für Inserate in Zeitungen und Immobilienportalen
  • und das Beste zum Schluss
  • Sie können sich zurück lehnen, wir erledigen für Sie sämtliche Angelegenheiten


UND Sie haben lt. Statistik ein weitaus geringeres Risiko für  einen Mietausfall oder Mietnomaden, wenn sie bei der Vermietung einen Makler beauftragen!

 

Warum ist der Makleralleinauftrag so wichtig?

Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler, wie FriendlyMakler, einen Alleinauftrag erteilt.

Der Makleralleinauftrag

Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.

 Risiken ohne Makleralleinauftrag

Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er könne einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiere der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem bestehe die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie "zu Tode angeboten" werde. So sei immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert werde – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lasse weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.

 

Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten.

Kontakt

Öffnungszeiten:

Montag bis Freitags
9.00 bis 17.00 Uhr

Termine am Abend und Wochenende gerne nach Vereinbarung. 

FriendlyMakler Landshut
Inh. Johann Grassl
Neustadt 436
Ecke Bischof-Sailer-Platz
84028 Landshut
www.FriendlyMakler-Landshut.de
info@FriendlyMakler-Landshut.de
Tel: 0871 / 97 4 97-010
Fax: 0871 / 97 4 97-015